均毛利率拉低577%2011-2013年，在华侨城的收入结构中，房地产收入直高于旅游业务，华侨城也曾因此业内质疑其旅游之名做地产的动机2014年，华侨城房地产业务四年来旅游业务超越，疲态略显尽管近年来业内对华侨城做旅游项的模式争，但不质疑的，华侨城旅游板“士兰微代理”而，尼环球影城派拉蒙、六旗等国际品牌已经纷纷布局国，加之国内万达、星、宋城等民营企业大手笔进军旅游域，携程驴妈遨游网、去儿等在线旅游平台也传统旅游企业成了明显冲击，行业竞争空前;同时，华侨城模式直依赖的高回报的房地产业务在国进入新常的背景下，

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